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2024年，房价仍处于抓续下行通说念，年内房价降势约莫呈现“前陡后稳”特征。

麟评居住大数据磋磨院近日发布的证实表示，2024年12月份100个重心城市二手住宅市集均价为14166元/广宽米，环比下落0.09%；同比下落5.77%，同比降幅连结4个月收窄。

举座看，全年“以价换量”趋势仍在，2024年百城二手住宅市集均价为14454元/㎡，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。

证实以为，2024年前三季度房价降幅高位徬徨，直至9.26中央政事局会议冷漠“要促进房地产市集止跌回稳”，定调战术转向，市集启动出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度获得了阶段性收窄。

麟评居住大数据磋磨院展望，在战术的托底作用和市集需求的从容复苏下，2025年房价下行压力或将慢慢收缩，房价走势将趋于自如和感性。其中，一线城市及部分热门二线城市有望最初止跌回稳，但三四线城市短期内房价高潮能源可能仍然不及。

一线城市抗跌性独特ai换脸 av

分城市等第来看，2024年12月份一线城市二手房市集均价环比抓续高潮，二线城市稳中微落，三四线城市降幅收窄。

凭证证实，2024年12月一线城市市集均价为55661元/广宽米，环比高潮0.16%，同比下落4.51%；二线城市市集均价为16854元/广宽米，环比下落0.02%，同比下落7.01%；三四线城市市集均价为9001元/广宽米，同环比则折柳下落4.5%、0.31%。

从全年二手房均价同比走势分析，一线市集抗跌性相对独特，房价同比降幅最小，二线、三四线同比下行瓦解。

证实指出，继中央政事局会议及中央经济使命会议后，一线城市市集出现出较为矫健的反弹信号，房价最初干涉止跌回稳阶段，但多量弱二线及三四线城市因库存压力较大，房价仍枯竭高潮能源。

房价高潮城市数目增多

具体到城市来看，2024年12月份，重心百城中有37城房价环比高潮，较上月增多1个城市；57城市环比下落；其余6城市抓平。

值得一提的是，四季度以来环比高潮城市数目均保抓在35个以上，瓦解高于前9月各月的高潮城市数目。

对此，麟评居住大数据磋磨院以为，市集预期在慢慢成立，房价指数拐点隐现。

从环比涨幅TOP10城市来看，均为二三线城市。其中，东莞涨幅居首，环比高潮2.42%。潍坊、福州和淮安环比折柳高潮2.42%、2.2%、2.08%，涨幅均超2%。

四个一线城市中，上海积极的战术股东市集活跃，改善需求开释增多，12月二手住宅价钱环比高潮0.92%，深圳环比微涨0.01%；北京和广州则同环比均下落。

从环比跌幅TOP10城市来看，10城跌幅均超2%。其中，泉州、绵阳和南昌位列跌幅前三，环比折柳下落2.47%、2.44%和2.42%；盐城则连结2个月干涉跌幅TOP10，12月环比下降2%。

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